U$S 163.000

VENTA

Lavalle 2500

Balvanera

Venta Departamento 4 Ambientes Reciclado con Balcón - Balvanera ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN BALVANERA! Este exclusivo departamento de 107 m² combina amplitud, luminosidad y diseño moderno. Totalmente renovado, ofrece detalles de calidad que lo convierten en un hogar único, con balcón al frente y una excelente distribución que optimiza cada espacio. Características destacadas: Zona Social: Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón. Un espacio ideal para disfrutar de reuniones o momentos de relax. Cocina independiente y comedor diario, completamente renovados, con doble mesada, luz natural y artefactos modernos. Zona Íntima: Dormitorio principal de generosas dimensiones con baño en suite, amplios placares y excelente iluminación. Segundo y tercer dormitorio con amplios placares empotrados, ideales para familias o espacios multifuncionales. Baño completo adicional con excelentes terminaciones y buena presión de agua. Zona de Servicio: Lavadero independiente, práctico y funcional, conectado con la cocina para mayor comodidad. Detalles que marcan la diferencia: Doble circulación que optimiza la distribución. Pisos de parquet en impecable estado. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Persianas de madera en excelente estado. Entrada principal y de servicio. Expensas accesibles. Edificio sólido y bien mantenido con 2 ascensores amplios y encargado con vivienda. Ubicación Privilegiada: Ubicado en el corazón de Balvanera, sobre una calle tranquila pero con acceso cercano a todo: Comercios y locales variados. Gastronomía: restaurantes y cafeterías a pocos pasos. Educación: instituciones educativas cercanas. Transporte: excelente conectividad con líneas de subte, colectivos y acceso a las principales avenidas de la ciudad. ¿Buscas un hogar amplio, cómodo y renovado? Este departamento es ideal para familias o para quienes desean vivir en un espacio moderno y bien ubicado en un entorno urbano vibrante y conectado. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrí tu próximo hogar! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Julieta Giselle Rosenzvaig, matricula CUCICBA 9539 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada Julieta Giselle Rosenzvaig, matricula CUCICBA 9539.

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